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SERVIZI IMMOBILIARI

Gestione completa degli immobili locati

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Affidare la gestione di un immobile locato a un professionista significa avere un unico punto di riferimento e supporto per tutti gli adempimenti e le principali problematiche legate alla locazione, come:

  • verifica del regolare e puntuale pagamento dei canoni da parte dell’inquilino;

  • gestione e sollecito dei pagamenti insoluti;

  • avvio della procedura di sfratto per morosità, con il supporto di un legale;

  • calcolo e versamento dell’imposta di registro annuale;

  • valutazione della convenienza fiscale e assistenza nella scelta del regime della cedolare secca;

  • aggiornamento del canone secondo l’indice ISTAT, ove previsto dal contratto;

  • gestione del rinnovo o della disdetta del contratto alla scadenza;

  • predisposizione e stesura di nuovi contratti di locazione;

  • gestione e calendarizzazione delle principali scadenze relative all’immobile, come manutenzione della caldaia, spese condominiali e assicurazione.​

Attestazione delle Prestazioni Energetiche

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Tutti gli edifici che entrano, a vario titolo, nel mercato immobiliare devono essere dotati di una certificazione energetica. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è richiesto, in particolare, in caso di:

  • compravendita di immobili;

  • locazione;

  • pubblicazione di annunci immobiliari di vendita o locazione;

  • accesso a specifiche agevolazioni fiscali.

La certificazione energetica consente di conoscere e documentare le prestazioni energetiche dell’edificio, fornendo informazioni utili sui consumi e sul livello di efficienza energetica dell’immobile.​

Promozione degli immobili sui principali portali

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I proprietari di immobili residenziali, commerciali o di proprietà di aziende che desiderano vendere o affittare i propri immobili possono rivolgersi agli Studi aderenti al Centro Servizi Professionali della propria zona per richiedere un servizio di promozione e ricerca di potenziali acquirenti o conduttori.

Il servizio prevede la pubblicazione sistematica degli annunci sui principali portali immobiliari, con l’obiettivo di garantire agli immobili la massima visibilità e raggiungere un pubblico ampio e qualificato.

Una promozione online costante e capillare consente infatti di ampliare significativamente la platea dei potenziali interessati, aumentando le opportunità di vendita o locazione, sia per i proprietari privati sia per le aziende.​

Stima del valore commerciale degli immobili

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Conoscere il reale valore di mercato di un immobile è fondamentale per affrontare con consapevolezza una vendita, una locazione o qualsiasi altra operazione immobiliare.

I proprietari di immobili residenziali o commerciali possono rivolgersi agli Studi aderenti al Centro Servizi Professionali della propria zona per richiedere una stima del valore commerciale del proprio immobile.

La valutazione viene effettuata da Agenti Immobiliari qualificati, sulla base delle caratteristiche dell’immobile, della sua posizione, delle condizioni del mercato e dei principali parametri utilizzati nella valutazione immobiliare.

Contratti di locazione di tutte le tipologie

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I proprietari di immobili residenziali o commerciali che intendono concedere in locazione i propri immobili possono rivolgersi agli Studi aderenti al Centro Servizi Professionali della propria zona per ricevere assistenza nella predisposizione e registrazione del contratto di locazione.

Il servizio comprende la gestione delle principali tipologie contrattuali, sia ordinarie sia agevolate, tra cui:

  • contratti abitativi 4+4, a canone libero;

  • contratti abitativi 3+2, a canone concordato;

  • contratti di locazione transitoria, per una durata massima di 18 mesi;

  • contratti commerciali 6+6, per negozi, uffici e altre attività commerciali;

  • contratti di locazione per capannoni, magazzini e immobili ad uso produttivo o deposito.

Gli Studi aderenti offrono supporto nella scelta della tipologia contrattuale più adatta, nella stesura del contratto e nei relativi adempimenti di registrazione.

Contratti preliminari di compravendita

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I proprietari di immobili residenziali o commerciali che intendono vendere il proprio immobile possono rivolgersi agli Studi aderenti al Centro Servizi Professionali della propria zona per richiedere assistenza nella predisposizione e registrazione del contratto preliminare di compravendita, noto anche come promessa di compravendita.

Il servizio prevede la redazione del preliminare con l’inserimento delle clausole e delle condizioni necessarie a tutelare le parti, predisposte con il supporto di professionisti esperti del settore immobiliare e contrattuale.

Una corretta predisposizione del contratto preliminare consente di definire con chiarezza diritti, obblighi, condizioni e termini della futura compravendita, offrendo alle parti maggiore sicurezza nel corso dell’operazione.

Hai domande?

Hai bisogno di maggiori informazioni sui nostri servizi o vuoi chiarire qualche dubbio?

Non esitare a contattarci. Il nostro team è a tua disposizione per rispondere alle tue domande e aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

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